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Bail mobilité, bail étudiant, bail classique : quel type de contrat choisir ?

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 Mis à jour 04/11/2025
Bail mobilité, bail étudiant, bail classique : quel type de contrat choisir ?
Sommaire
  1. Le bail classique : vide ou meublé
  2. Le bail étudiant
  3. Le bail mobilité
  4. Comparatif des trois baux
  5. Quelle option choisir selon son bien ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Choisir le bon bail, c’est bien plus qu’une formalité. C’est une décision stratégique pour sécuriser la location et optimiser la gestion du bien. Chaque formule a ses atouts et répond à un besoin précis.

Entre le bail classique, gage de stabilité, le bail étudiant, pensé pour une occupation saisonnière, et le bail mobilité, taillé pour les séjours temporaires, le choix dépend avant tout du profil du locataire et des objectifs du bailleur.

Alors, comment choisir un type de contrat ? On vous répond !

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Le point sur l’actualité immobilière – Octobre 2025

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 Mis à jour 20/10/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Octobre 2025: Le chauffage, le critère qui fait désormais la différence à l’achat et à la location; Immobilier neuf : pourquoi les prix chutent-ils en septembre 2025 ?; Quand et comment déclarer la vente de votre bien ?; Voici les taux d’intérêt que les banques ne peuvent plus dépasser en octobre; Location Airbnb : que faire si un « voyageur » refuse de quitter votre bien ?; Les locataires vont-ils pouvoir exiger l’installation de protections contre la chaleur dans leur logement ?…

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Comment fidéliser un bon locataire : conseils et outils pour les bailleurs

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 Mis à jour 03/10/2025
Comment fidéliser un bon locataire
Sommaire
  1. Soigner la relation dès le début
  2. Communiquer efficacement
  3. Être réactif sur les demandes de travaux
  4. Marquer le renouvellement du bail par une attention personnalisée
  5. Utiliser un logiciel pour structurer la gestion
  6. La fidélisation locative, un investissement durable
  7. FAQs
  8. Points à retenir

Les changements de locataire à répétition ont un impact direct sur la rentabilité de l’investissement. Remise en état, vacance locative, formalités, visites… sans oublier la part d’incertitude au moment de confier les clés de votre bien.

Pour réduire les imprévus et gagner en sérénité, mieux vaut fidéliser son locataire. Moins de turn-over, c’est moins de stress, moins de frais, et une gestion plus fluide au quotidien.

Mais comment créer une relation propriétaire locataire durable, et surtout, comment donner envie à un locataire de rester ?
On vous répond !

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Le point sur l’actualité immobilière – Septembre 2025

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 Mis à jour 19/09/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois de Septembre 2025: Chute de Bayrou : faut-il craindre un choc pour l’immobilier ?; Une remontée des taux risque d’entraver la reprise du marché immobilier; Qui sont les (nombreux) Français qui devront payer la nouvelle taxe d’habitation à partir de janvier 2026 envisagée par le gouvernement ?; Investir seule quand on est une femme : leviers & aides à connaître; Nouveau DPE : 3 types de logements qui verront leur note grimper dès 2026…

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Publié dans Conseils, Les bases.

Comment faire un état des lieux ?

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 Mis à jour 14/10/2025
Comment bien faire un état des lieux
Sommaire
  1. Pourquoi un état des lieux est indispensable dans une location ?
  2. Quelles sont les mentions obligatoires sur un état des lieux ?
  3. L’état des lieux : comment bien le réaliser ?
  4. État des lieux de sortie : dégradations ou vétusté ?
  5. Absence d’état des lieux : quelles conséquences ?
  6. Pourquoi passer à l’état des lieux numérique ?
  7. FAQs
  8. Les points importants à retenir

Indispensable dans toute location, l’état des lieux accompagne l’arrivée et le départ du locataire. Plus qu’une obligation légale, c’est un document qui évite bien des litiges et sécurise la relation entre propriétaire et locataire.

Mais comment réaliser un état des lieux correctement ? Quelles sont les mentions à ne pas oublier ? Et en quoi le format numérique change-t-il la donne ?

Explications !

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Le point sur l’actualité immobilière – Août 2025

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 Mis à jour 22/08/2025
Le point sur l’actualité immobilière du mois

Comme chaque mois, Rentila vous offre un tour d’horizon de la presse immobilière. Au programme pour le mois d’Août 2025: Top 10 des villes où les loyers sont les moins chers de France; Dans quelles villes la taxe foncière pèse-t-elle le plus lourd ?; Défiscalisation immobilière : les dispositifs à connaître; Attention, refuser une offre de prêt maintenant pourrait être une erreur; Saisie sur salaire et loyers impayés : ce qui va changer…

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Publié dans Fiscalité.

Déductions fiscales immobilières : ce que chaque bailleur doit savoir

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 Mis à jour 27/08/2025
Déductions fiscales immobilières : ce que chaque bailleur doit savoir
Sommaire
  1. Revenus locatifs : quels régimes fiscaux s’appliquent ?
  2. Quelles sont les charges déductibles les plus courantes ?
  3. Quelles sont les charges déductibles en LMNP au régime réel ?
  4. Revenus locatifs : ce qui n’est pas déductible
  5. Pourquoi utiliser un logiciel pour gérer les déductions ?
  6. FAQs
  7. Points à retenir

Pour améliorer la rentabilité d’un bien locatif, la déduction fiscale immobilière est un levier efficace. En déclarant les dépenses liées à son investissement locatif, un bailleur peut réduire son revenu imposable et préserver un bon rendement.

Mais encore faut-il connaître les règles applicables selon le régime fiscal choisi ! Alors quelles sont les charges déductibles de ses revenus locatifs ? On vous répond !

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